Nebio - Nebenkostenabrechnung

Nebio erstellt deine Nebenkostenabrechnung – für private Vermieter mit einem Haus oder ein paar Wohnungen. Du legst Wohnungen und Mieter an, trägst die Rechnungen des Jahres ein, und Nebio rechnet für jeden Mieter aus, was er zahlt. Am Ende steht je Mieter ein fertiges Anschreiben als PDF, mit Nachzahlung oder Guthaben und dem kompletten Rechenweg. OHNE KONTO. OHNE SERVER. OHNE ABO-ZWANG. Die Daten deiner Mieter gehören nicht ins Netz. Bei Nebio bleiben sie auf deinem Handy, automatisch gesichert. Keine Registrierung, keine Werbung, kein Tracking. RECHNET NACH GESETZ • Kostenarten nach Betriebskostenverordnung, mit Rechtsgrundlage im PDF • Umlage nach Wohnfläche, Personen, Wohneinheiten oder Verbrauch – oder Beträge direkt je Mieter • Mieterwechsel und Leerstand tagesgenau: Jeder zahlt nur für seine Zeit, Leerstand trägt der Vermieter • Vorauszahlungen aus der Monatsrate berechnet, angefangene Monate nach Tagen – oder tatsächlich gezahlte Beträge eintragen • Heizkosten nach Heizkostenverordnung: 50 bis 70 % nach Verbrauch, der Rest nach Fläche • Heizung mit Warmwasser: Anteil nach § 9 HeizkostenV per Wärmezähler, Warmwassermenge oder Fläche • Mieterwechsel ohne Zwischenablesung: Aufteilung nach Gradtagszahlen • CO₂-Kosten nach dem Stufenmodell des CO2KostAufG – mit Vermieteranteil und dem Anteil jeder Wohnung, wie es das Gesetz verlangt • Warnungen, bevor es teuer wird: fehlende Verbrauchswerte, fehlender CO₂-Ausweis, Überschneidungen, Zeitraum über zwölf Monate KEINE FRIST VERPASSEN Die Abrechnung muss spätestens zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums beim Mieter sein, sonst ist die Nachzahlung verloren. Nebio zeigt die Frist für jede Abrechnung und erinnert dich 90, 30 und 7 Tage vorher. EIN PDF, DAS MAN NACHRECHNEN KANN • Anschreiben je Mieter mit Absender, Anschrift und Datum • Gesamtkosten, Schlüssel, Anteil und Betrag für jede Position • Heiz- und Warmwasserkosten mit Verbrauchs- und Flächenanteil • Ergebnis mit Zahlungshinweis und Bankverbindung • Rechenweg als Anlage, Gesamtübersicht für dich • Belegfotos zu jeder Rechnung, damit du bei der Belegeinsicht alles zur Hand hast JEDES JAHR SCHNELLER Neue Abrechnung mit einem Tipp: Nebio übernimmt die Positionen und Schlüssel aus dem Vorjahr, du trägst nur noch die neuen Beträge ein. DEINE DATEN GEHÖREN DIR Erfassen, Rechnen, Vorschau, CSV-Export und Datensicherung sind immer kostenlos – auch ohne Kauf. FREISCHALTEN, WENN DU VERSCHICKST Prüfe deine Abrechnung kostenlos als PDF-Vorschau mit Wasserzeichen. Für den Versand an deine Mieter: • Abrechnungsjahr freischalten: 19,99 € einmalig für eine Abrechnung • Nebio Pro: 39,99 € im Jahr oder 89,99 € einmalig – alle Objekte und Jahre Nebio ist eine Rechenhilfe nach Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung und CO2-Kostenaufteilungsgesetz. Prüfe deine Abrechnung und die Vereinbarungen im Mietvertrag vor dem Versand. Nebio ersetzt keine Rechtsberatung. Datenschutz: https://csappworks.de/datenschutz-nebio.html

Nebenkostenabrechnung für Vermieter: Heizkosten, CO₂, PDF je Mieter