退去立会いレポート

退去立会いレポートは、賃貸物件の退去立会いに特化した写真PDFレポートアプリです。 個人大家・賃貸管理会社・原状回復工事業者向けに、敷金トラブル防止の証拠記録を スマホ1台で5分で作成できます。 ■ こんな方におすすめ ・個人大家で退去立会いをセルフで行いたい方 ・賃貸管理会社の現場担当者 ・原状回復工事の見積根拠資料を残したい方 ・敷金返還トラブルを未然に防ぎたい方 ■ 主な機能 【 大家・退去者・管理会社、3者の署名を立会い当日に 】 大家と退去者（入居者）の双方、そして管理会社を加えた3者の署名を、その場でスマホの 画面に書いてもらい、立会い完了の合意確認の記録として残せます。署名なしでもPDFは出力できます。 【 入居者負担か貸主負担かを、写真1枚ずつ記録 】 1枚の写真に「玄関・キッチン・浴室など15部位」「正常・キズ汚れ・要補修・要交換」 「入居者責任・経年劣化・未判定」の3軸でタグ付け。原状回復ガイドラインに沿って、 入居者負担と貸主（大家）負担の負担区分を1枚ずつ記録できます。 【 15部位タブで撮り忘れゼロ 】 玄関、廊下、リビング、寝室、洋室、和室、キッチン、浴室、トイレ、洗面、 バルコニー、収納、設備、鍵と、その他の15部位をタブで切り替えて写真を整理。 各タブに件数バッジが付き、撮り忘れを防ぎます。 【 3種類のPDFテンプレート 】 3種類とも無料版で出力でき、立会いでお渡しする書類の中身を買う前に 確かめられます（無料版のPDFは全ページに「SAMPLE」の透かしが入ります）。 ・シンプル版: 部位別の写真とコメントのみ ・見積根拠版: 負担区分マトリクス＋補修費用想定欄 （負担区分の集計ページはPro版のPDFにのみ収録） ・入居者控え版: 入居者請求対象抜粋＋サイン欄 （要補修箇所の抜粋ページはPro版のPDFにのみ収録） 【 PDFに社ロゴ埋込（Pro） 】 管理会社・大家のロゴを表紙とヘッダに自動で配置。プロフェッショナルな レポートに仕上がります。 【 完成見本と、そのまま送信 】 はじめて開いた画面から、完成した報告書の見本（PDF）を見られます。作ったPDFは、LINE・メールなどでそのまま送れます。 【 バックアップと復元 】 物件と写真をひとつのファイルにまとめて書き出し、機種変更のときも新しい端末へそのまま引き継げます。 ■ 無料版とPro版の違い 無料版: 物件は3件まで登録できます。3種類のPDFテンプレートはすべて使え、PDFの全ページに「SAMPLE」の透かしが入ります。 Pro版（買い切り）: 物件数の制限がなくなり、透かしが消えます。見積根拠版に負担区分の集計ページ、入居者控え版に要補修箇所の抜粋ページが加わり、会社ロゴをPDFに埋め込めます。月額の支払いはありません。 ■ プライバシーへの配慮 撮影した写真・物件情報・サインはすべて端末内のみに保存され、サーバーには 送信されません。アカウント登録は不要で、広告も出ません。アプリの利用状況はFirebase Analyticsで匿名収集しますが、 設定からいつでもOFFにできます。 ■ 注意事項 立会いサインは「立会い完了の合意確認」を示す証跡支援機能であり、法的拘束力を 保証するものではありません。最終的な敷金請求の可否・金額判断は、国土交通省 「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」や賃貸借契約書等を総合的に考慮して 行われます。法的判断が必要な場合は専門家にご相談ください。 撮影から敷金トラブル防止の証拠記録まで、このアプリ1つで写真からPDF化できます。 退去立会いの記録を、現場でその場で仕上げられます。

・バックアップから戻したときに、屋号ロゴも戻るようにしました ・PDFの作成中や印刷中に画面を閉じると、アプリが終了することがある不具合を直しました ・PDFの見本の透かしを、本文を読みやすい淡い色にしました ・小さい画面で表示が崩れていた所を直しました