Aluga: Gestão de Aluguel

O Aluga é para quem aluga o próprio imóvel e quer largar a planilha e o caderno. Apartamento, casa, kitnet, sala comercial ou loja: imóveis, inquilinos, contratos, pagamentos e vistorias num app simples, sem cadastro e sem anúncios. 🏠 IMÓVEIS E CONTRATOS Cadastre o imóvel e o contrato: inquilino, valor, dia de vencimento, prazo, garantia (caução, fiador, seguro-fiança), encargos cobrados junto (condomínio, IPTU, água) e índice de reajuste. Contratos antigos começam a ser controlados a partir de hoje, sem gerar atrasos falsos. 💰 QUEM PAGOU E QUEM ATRASOU Veja no início o que entrou no mês, o que está em atraso e o que vence nos próximos dias. Registre pagamentos totais ou parciais, com multa e juros sugeridos conforme o seu contrato. 💸 COBRANÇA COM PIX NA SUA CHAVE Mande o lembrete ou a cobrança pelo WhatsApp com o QR Code e o "copia e cola" do Pix com o valor certo. O dinheiro cai direto na sua conta: o Aluga não intermedia pagamentos e não cobra taxa. 🧾 RECIBO DE ALUGUEL EM PDF Recibo numerado, com valor por extenso, detalhamento de aluguel e encargos, data e forma de pagamento. Compartilhe em um toque. 📈 REAJUSTE IGP-M E IPCA O app avisa no aniversário do contrato e calcula o acumulado de 12 meses do índice escolhido, mostrando mês a mês. Tabela embarcada (funciona sem internet), atualização por fontes públicas gratuitas e correção manual. Opção de não reduzir quando o índice for negativo. 📋 VISTORIA COM FOTOS Checklist por cômodo (piso, paredes, portas, louças, tomadas…), estado de cada item, observações, leitura dos medidores, chaves entregues e fotos. Gere o laudo de entrada ou saída em PDF para as duas partes assinarem. 🛠️ DESPESAS E RESULTADO IPTU em parcelas, condomínio, reparos, seguro: veja o resultado real de cada imóvel e o resumo do ano, com recebido por inquilino. 🔔 LEMBRETES Avisos neste aparelho antes do vencimento, no dia, no atraso, antes do reajuste e do fim do contrato. GRÁTIS: 1 imóvel completo, com contratos, cobrança Pix, recibos, reajuste, despesas, vistoria com PDF, lembretes e relatório do ano atual. ALUGA PRO: imóveis ilimitados, resumo anual em PDF, anos anteriores e backup com as fotos. • Mensal: R$ 19,90 • Anual: R$ 119,90, com 3 dias grátis A assinatura renova automaticamente; cancele quando quiser em Google Play › Pagamentos e assinaturas. O teste grátis vale uma vez por conta. 🔒 PRIVACIDADE Sem cadastro, sem anúncios e sem servidor: seus imóveis, inquilinos, recibos e fotos ficam só no seu aparelho. ℹ️ IMPORTANTE O Aluga é uma ferramenta de organização. Não é imobiliária e não presta assessoria jurídica, contábil ou tributária; cálculos de reajuste, multa e juros são sugestões a partir do que você cadastrou. O resumo anual não é declaração de imposto de renda. O app não é banco nem instituição de pagamento e não tem relação com o WhatsApp, o Banco Central, o IBGE ou a FGV. Dúvidas ou sugestões: [email protected]